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1、年满十八周岁以上65周岁以下,有合法的身份;
2、扬州有稳定的经济收入,有偿还借钱本息的能力,抵押人无不良信用记录;
3、抵押人有合法有效的购房合同;
4、能够提供借钱行认可的有效担保;(如其他房屋资产证明等)
5、抵押借钱人符合扬州借钱行规定的其他条件。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定,房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押
权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权
人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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房屋抵押借钱,银行房子抵押贷款,企业抵押房产机构借款,抵押住房机构生意借钱,全款房抵押借款不押房,抵押名贵酒贷款等流程如下:
第一步:向银行提出房屋抵押借钱的申请
第二步:提交所需证件
1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
2.借钱人扬州身份证,扬州户口簿;
3.还需下列证件(借钱人根据自身情况准备相应证件)
a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第三步:看抵押房屋评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值,出具评估报告。
第四步:签署抵押房屋借钱合同,借钱人与借钱人必须共同到场,共同签署抵押房屋借钱合同。
第五步:公证,借钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第六步:办理扬州房屋抵押权证(他项权利证),办理房屋抵押权证。
第七步:发放借钱,在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借钱人的账户。
第八步:还款,借钱人按签订房屋抵押借钱合同的内容规定,按时按额偿还本息。
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